成都市溫江區白馬廟街2號小區四五六樓四戶業主因一樓兩戶業主改變主意，阻礙電梯安裝，將一樓業主告上法庭。

　　成都市溫江區白馬廟街2號小區建于2004年左右，只有兩棟住宅樓，樓高6層。每層有兩個居民。上下樓梯都是梯子。現在安裝電梯的是小區內這棟樓的2單元，涉及整個2單元的12戶。上海長寧刑事律師為您解讀案情。

　　電梯鋼架結構基本完成，旁邊有?一些電梯建筑材料，工人正在安裝一些零件。據施工方負責人介紹，他們去年5月開始施工，后來遇到業主訴訟，停工。今年3月，他們又開始進入施工現場，（4月）20日安裝電梯，可能在5月10日正常使用。我做了這么多電梯，這是我第一次遇到這種情況。一開始，每個人都同意簽字，一樓也同意在樓上安裝，后來在施工中后悔。

　　2019年，白馬廟街2號社區2單元開始征求意見，涉及的12戶居民同意安裝電梯。2019年11月，電梯安裝意見也得到了相關部門的批準。2020年4月，成都市溫江區住房和城鄉建設局向建筑公司發出了現有住宅電梯獨立增加通知。5月，施工方開始進入施工現場。不久，一樓的兩戶人家提出異議，防止施工，防止安裝電梯。

　　一樓的居民聲稱，當他們買房子時，他們選擇了一樓，也就是說，社區里沒有電梯。買一樓的房子比高層要貴得多。一樓的居民認為，電梯的安裝對他們的照明有影響，但也直接影響了房子的價格，電梯去年開始安裝，今年還沒有完成，電梯對門不好。

                                              
 

　　樓上的業主與一樓的業主多次溝通，但沒有結果。四、五、六樓的四名業主共同起訴了一樓的兩名業主，要求一樓的業主停止阻礙電梯施工，并配合電梯合同的安裝繼續履行。成都溫江區法院民事審判第一法院院長林毅介紹了爭議的焦點，在案件處理中增加電梯應該是最大的爭論，樓下業主說他們是成都現有住宅獨立增加電梯項目相關協議的內容，單位業主也不知道上述簽名，也認為電梯安裝可能方便安全，消防疏散、照明等不可預見的隱患，阻礙了電梯的安裝。

　　去年9月，溫江區法院審理了高層居民起訴底層居民安裝電梯的案件。法院認定，社區安裝電梯進行宣傳，相關程序也按要求進行。
 

　　溫江區法院民事審判第一法院院長林毅表示，法院最終支持原告的訴訟請求，一審判決一樓居民必須停止電梯安裝和施工障礙，判決是基于物權法，我們認為涉案單位增加電梯占建筑總面積的三分之二以上，占業主總數的三分之二以上，經過宣傳、備案、批準一系列程序后，我們經過審理，最終認為電梯增加程序合法、合法，我們認為電梯安裝符合法律規定。一樓的業主辯護安裝電梯可能造成的相關隱患，我們告訴他們另行主張權利。

　　一審后，被告拒絕接受上訴。

　　今年1月，成都市中級人民法院二審認為，一審法院認定不當。駁回上訴，維持原判。

　　對于這起訴訟案件，社區中的許多業主表示，他們理解高層居民起訴低層居民的行為，并認為安裝電梯可以改善高層居民的生活條件。這些業主說，每個人都住在一個社區的一個單元里，最好協商一下，不一定要起訴法庭。許多市民認為，經過法院的判決，舊社區的電梯安裝將更加順利，低層業主可能會阻礙電梯的安裝。上海長寧刑事律師